Дизайнер Александра Паньшина @holly_design_ уверена, что квартира с интересным дизайном и продуманными функциональными решениями быстрее найдет арендатора. Поэтому при оформлении апартаментов она сделала ставку на синие оттенки, дополнила обстановку акцентными деталями и предусмотрела в небольшой студии вместительные системы хранения. Кстати, апартаменты начали сдаваться сразу же, как только отдали ключи управляющим.
Мы попросили Александру рассказать, как ей удалось создать стильный интерьер и сэкономить бюджет заказчика.
Александра Паньшина создает стильный дизайн квартир для посуточной аренды более 16 лет. Бюро Holly Design, которым она руководит, занимается оформлением интерьеров для жилых, коммерческих и инвестиционных объектов, перепланировкой и оснащением, делением квартир на студии. Александра имеет опыт в управлении объектами для краткосрочной аренды, консультирует инвесторов по запуску объектов и заказчиков на любом этапе ремонта.
В портфолио дизайнера 52 реализованных проекта только за последний год, а средняя оценка объектов на Booking.com — 9,8. Своими знаниями и опытом Александра делится на курсе PRO инвестдизайн, где учит создавать продающий дизайн и тратить деньги на ремонт с умом.
Дизайнер Александра Паньшина
Основные задачи
— Над проектом апартаментов в «Елагин Апарт» мы работали вместе с Любовью Герценштейн @lyuba.gerc и моей строительной бригадой, — рассказывает Александра. — Площадь студии 25 метров. Бюджет на отделку и оснащение составил 800 000 руб. С работами, черновыми материалами, доставками, сборками, уборками и нашей работой — 1 500 000 руб.
План расстановки мебели
Перед нами стояла задача оформить апартаменты «под ключ», начиная с идеи и самого ремонта, заканчивая полным оснащением для жизни, включая подключение интернета и всей хозяйственной атрибутики.
Владелица проживает в Новороссийске, поэтому дополнительно мы занимались обеспечением просмотров для покупки без участия заказчицы. Заказчица пока видела результат только по фото и видео.
Предварительный анализ конкурентов
Прежде чем приступить к концепту, я исследовала конкурентов. Считаю, что это очень важно. Всем советую проводить такой анализ, чтобы определиться со стилем, в котором стоит оформлять интерьер. Апартаменты, предназначенные для сдачи в аренду, должны выделяться на фоне конкурентов. Будьте непохожими на других, будьте лучше. Так вы сможете повысить продажи, и к вам придут брони, 100%!
Особенности отделки
В отделке мы использовали прием, который экономит бюджет заказчика: на стенах в студии достаточно бюджетная краска Dulux, колерованная в красивые мягкие оттенки. Преобладающие цвета — белый, серый, синий. Особенно эффектно палитра смотрится с золотыми вкраплениями, которые мы распределили по всему интерьеру.
Функциональная кухня
Модульную кухню заказали в ИКЕА, цвета фасадов комбинировали, отталкиваясь от оформления остального пространства.
Несмотря на компактные размеры, в кухне удалось разместить все необходимое для краткосрочного пребывания будущих гостей: небольшой встроенный холодильник ИКЕА с морозильной камерой, двухконфорочную плиту, ящики для посуды и приборов.
В верхних шкафчиках спрятали не только вытяжку и сушилку для посуды, но и микроволновую печь.
Зоны для сна, работы и отдыха
В спальной зоне установили кровать Вега с мягким изголовьем. Местом для отдыха и дополнительным спальным местом служит кушетка Динс. И кровать, и кушетку приобретали в Диван.ру. Это наши спасители по соотношению цены и качества.
От бра в спальной зоне решили отказаться, установили оригинальные настольные лампы на прикроватные тумбы от La Redoute.
Повесили светильник над обеденной группой, над рабочим местом — подвесной светильник и встроенная подсветка.
Оформляя рабочее место, мы реализовали свою давнюю задумку, но минимальными средствами. Это тумба ИКЕА, к которой мы подобрали полку и установили опоры. Получилось парящее рабочее место.
Ванная
Существенно сэкономить средства заказчика помогает сочетание краски и плитки. Мы часто используем этот прием в своих проектах, чтобы сделать помещение интереснее.
Стену в зоне раковины выложили дорогой плиткой и скомбинировали ее с более бюджетным вариантом на противоположной стене. Такое решение и бюджет экономит, и украшает помещение.
В ванной оборудовали скрытый шкаф с дверцами из МДФ, выкрашенными в цвет стен. Там располагаются все хозяйственные предметы. Зеркало в ванной от La Redoute изначально было без подсветки. Чтобы добавить акцент на стену, мы воспользовались услугами зеркальной мастерской, где и установили подсветку.
Системы хранения
Поскольку гости заезжают в квартиру с определенным количеством вещей, необходимо предусмотреть достаточное количество мест хранения. Мы применили не только практичное, но и красивое решение — сделали нишу и встроили в нее вместительный шкаф. Цвет фасадов подобрали под оттенок стен, а внутренняя поверхность дверок совпадает по цвету с межкомнатной дверью.
В шкафу есть место как для хранения вещей, так и отсек для стиральной машины. Ширина прихожей не позволяла обустроить место для сидения, поэтому мы сделали нишу для пуфика в шкафу. Пуф можно выдвинуть, когда необходимо, и убрать обратно, чтобы не загромождать проход. Такое решение и внешне смотрится эстетично, и добавляет удобства.
Считаю, что мы отлично справились с задачей, — подводит итог дизайнер. — В апартаментах удалось создать эргономичное и уютное пространство, которое выделяется на фоне конкурентов. Гости здесь чувствуют себя комфортно, о чем свидетельствуют положительные отзывы на сайте аренды квартир.
Подробнее об интерьере вы можете узнать, посмотрев видео:
Фото из личного архива @holly_design_
