Покупка квартиры — дело не только ответственное, но и весьма стрессовое. В голове нужно держать тысячу и один нюанс: финансовые возможности, документацию, предпочтения всех членов семьи. В таком состоянии точно можно забыть о неочевидных (да и об очевидных тоже) моментах. И только спустя время выяснится, что выбранный вариант — далеко не та самая идеальная квартира.
Проект Geometrium School
Мы обсудили с практикующим дизайнером интерьера и методистом онлайн-школы Geometrium School Яной Лесниченко, что обязательно нужно учитывать при выборе недвижимости.
Дизайнер Яна Лесниченко. Фото из личного архива
Geometrium School — онлайн-школа для начинающих и практикующих дизайнеров интерьера. Опытные кураторы с нуля обучают профессии и помогают студентам пополнить портфолио дизайн-проектами. Уже более 1 700 студентов реализовались в профессии благодаря Geometrium School. Узнать подробнее об образовательных программах школы можно в их социальных сетях и на официальном сайте:
Совет №1. Обратите внимание на размер и вид из окна. От этого зависит, как вами будет восприниматься жилье в будущем
Чем больше окна, тем больше естественного света проникает в помещение. К тому же если вид из окна хороший: на парк, красивую архитектуру, — экстерьер становится частью интерьера. За счет этого пространство выглядит визуально просторнее и интереснее.
Проект Geometrium School
Старайтесь избегать покупки квартир в плотно заселенных жилищных комплексах. Вместо красивого пейзажа вы с большей вероятностью получите вид в окно соседа. Также стоит избегать жилья, расположенного вблизи шумных дорог или промышленных зданий.
Фото: @struve_anastasia
Совет №2. Отдавайте предпочтение квартирам с правильной геометрией
Хорошо, когда комнаты имеют правильную форму — прямоугольника или квадрата. Это самый беспроигрышный вариант.
Фото: @sams.interior
Не лишним будет поинтересоваться и о материале межкомнатных перегородок. Перегородки бывают двух типов:
1. Несущие
Эти перегородки не подлежат сносу или переносу, поскольку отвечают за устойчивость конструкции здания. Их частичный или полный демонтаж грозит разрушением всего дома.
Иногда в несущих стенах можно вырезать дверной проем, но это требует специального разрешения. Получить его не так-то просто, поэтому множество несущих стен может послужить большим препятствием к интерьеру мечты.
Фото: @sonyachernykh_
2. Ненесущие
Они существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и опираются только на перекрытие в пределах этажа,то есть никак не влияют на конструкцию здания.
Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Главное — узаконить перепланировку. В таких квартирах открывается больший простор для фантазий.
Проект Geometrium School
Совет №3. Учитывайте количество окон
В зависимости от количества окон можно выделить три вида квартир:
- Где количество окон меньше, чем количество комнат — евродвушки и евротрешки. В таких квартирах чаще выделено только одно окно на кухню и гостиную, а иногда и спальню (в случае с квартирами-студиями).
- Где количество окон равно количеству комнат. Это наиболее распространенный вариант.
- Где количество окон больше, чем количество комнат. Именно таким квартирам лучше отдавать предпочтение. Они будут выглядеть более светлыми и просторными. Чем больше в помещении окон, тем больше возможно вариантов организации пространства.
Проект Geometrium School
Совет №4. Обратите внимание на высоту потолков
Чем потолки выше, тем визуально больше кажется помещение. Если потолки невысокие, то мы, дизайнеры, стремимся максимально сохранить их высоту и сделать минимальный опуск потолка.
Проект Geometrium School
В больших комнатах низкий потолок очень давит, и пространство выглядит меньше, чем есть на самом деле. Я рекомендую отдавать предпочтение помещениям с потолками от трех метров.
Совет №5. Обратитесь к дизайнеру интерьера до покупки квартиры
Прежде чем подписать договор купли-продажи, я советую проконсультироваться с дизайнером или архитектором на предмет возможных планировочных решений.
Проект Geometrium School
Профессионал оценит пространство и представит возможности этой квартиры под запросы конкретно вашей семьи и с учетом ограничений по переустройству квартиры. Так вы сможете увидеть перспективы будущей квартиры с точки зрения опытного специалиста и сделать выбор в сторону наиболее подходящего варианта именно для вас.
Проект Geometrium School
Универсального варианта по поиску жилья не существует, у каждого свои предпочтения. Но основные пункты, о которых мы сегодня поговорили, не теряют своей актуальности. Следуйте им, и тогда найти идеальную квартиру будет намного проще.
