Атмосферная квартира Екатерины Белоконь @bmrent_apartments предназначена для сдачи в аренду. Она пропитана историей, наполнена уникальной мебелью, картинами и предметами декора советского времени. Здесь новое гармонично дополняет старое, как и все в Московском районе Санкт-Петербурга, где располагается эта удивительная квартира. Мы попросили Екатерину рассказать, как ей удалось создать обстановку, которая вызывает у всех гостей самые теплые эмоции и ощущение, что они дома.
Место: г. Санкт-Петербург, ул. Авиационная
Площадь и тип жилья: однокомнатная квартира площадью 34 кв.м
Кто здесь живет: квартира предназначена для сдачи в аренду
Фото: Екатерина Белоконь. Фотограф: Максим Максимов
Как давно вы являетесь владелицей этой квартиры?
— Дом был построен в 1965 году, и с тех пор квартира принадлежит моей семье, рассказывает хозяйка квартиры. — Мне очень нравится сам дом и это место. Окна квартиры выходят в огромный двор, летом листва на деревьях создает насколько плотную завесу, что возникает ощущение, будто вокруг лес или парк. Когда ко мне в гости приходила Людмила @old_apartment, чтобы написать об этой квартире, она заметила, что «район, двор и дом напоминают советские фильмы, в которых красивое черно-белое лето, люди непременно счастливы и очень задорно смеются».
Долгое время квартира сдавалась. Состояние ее после арендаторов оставляло желать лучшего. Я решила вдохнуть в квартиру новую жизнь, сохранив при этом дух советской эпохи.
Фото квартиры до ремонта
Фото квартиры до ремонта
Фото квартиры до ремонта
Вы сами разрабатывали дизайн?
Дизайном я занималась сама. С детства люблю строить дома и рисовать проекты жилых пространств. Сначала это был конструктор Лего и компьютерные архитектурные программы, сейчас это уже реальные дома и квартиры, которым я даю новую жизнь в качестве декоратора.
Я творческий человек с техническим образованием, что позволяет мне не только создавать стиль и уют, но и подводить под это эргономику и функционал. Считаю, что интерьер должен не только выглядеть красиво, но и быть удобным для жизни.
У меня получился светлый интерьер, где современная мебель соседствует с предметами середины прошлого века. Люблю советскую мебель, потому что это красиво, это про нашу жизнь и связь с прошлым.
Для меня хороший интерьер — тот, в котором есть вещи, важные исключительно для человека, живущего в этом пространстве. Многие предметы здесь остались от тети моей бабушки. Я самостоятельно отреставрировала шкаф, торшер, стул, кресло, люстру.
Это практически аутентичный mid century, а не имитация. Винтажная живопись на стенах, оригинальные двери с расстекловкой, световое окно в ванной добавляют пространству индивидуальности.
Планировка квартиры вас полностью устраивала или вносились какие-то изменения?
Дом был построен по сталинскому проекту, но с некоторыми упрощениями. Здесь уже не было лепнины, однако трехметровые потолки остались. Это очень приятно, так как при небольшой площади высокие потолки добавляют воздуха.
Глобально мы ничего не меняли, но хотелось немного расширить нишу, в которой располагается спальная зона. Убрали встроенный шкаф глубиной 40 см в прихожей и отдали эту площадь спальне. Теперь к кровати можно подойти с обеих сторон.
Планировка квартиры
Как проходил ремонт?
Бюджет ремонта составил 1,23 млн руб. Цены актуальны с декабря 2019 по декабрь 2020 года, поскольку все необходимое я закупала постепенно. Строительные работы начались в мае 2020 и продолжались до декабря 2020 года с перерывом в месяц, поскольку пришлось в срочном порядке искать новых строителей. Все материалы и декор, которые я применяла, ближе к среднему ценовому сегменту.
Смета ремонта
Оплата работ — 458 797 руб.
Общие затраты (отделочные материалы, окна, двери, электрика, другие расходные материалы) — 424 675,08.
Гостиная — 148 114 руб.:
- мебель и текстиль — 127 848 руб.;
- прочее (телевизор, удлинитель, карниз) — 20 266 руб.
Кухня — 93 743 руб:
- бытовая техника — 50 704 руб.;
- мебель — 34 462 руб.;
- прочее — 8 577 руб.
Коридор — 25 722,80 руб.:
- зеркало, вешалка, коврик — 8 100 руб.;
- панели МДФ на дверь — 3 050 руб.;
- замок — 8 515,39 руб.;
- прочее — 6 057,41.
Туалет — 34 008,83 руб.
Ванная комната — 19 096,61 руб.
Освещение — 20 902,66 руб.
Итого: 1 225 059,98 руб.
Расскажите об особенностях отделки и меблировки
На полу во всей квартире уложен оригинальный паркет, который отциклевали. Стены окрашены краской Tikkurila Perfecta, и только в спальной зоне оклеены обоями с геометрическим рисунком. Краска отличная, с высоким классом износостойкости, стены легко моются, поэтому однозначно рекомендую.
Прихожая в квартире небольшая. Входную дверь я менять не стала, просто заказала МДФ-панель для обшивки. Самое интересное здесь — умный замок, очень удобный, всем советую. Открыть можно как с помощью кода, так и при помощи отпечатка пальца или дистанционно.
Обрамление входной группы — латунь. Наверное, это самая дорогая часть бюджета. Поскольку материал натуральный, даже при окислении получается красивый результат, со временем латунь приобретает некий шарм.
Квартира изначально не планировалась под долгосрочное пребывание, поэтому в прихожей нет больших шкафов. Вешалка ИКЕА близка к стилю 50-х своими плавными округлыми линиями и хорошо вписалась в интерьер. Дополнительным местом для хранения служит антресоль под потолком, которая была еще до ремонта.
Винтажную люстру в прихожую нашла на Авито. Это металл и узорчатое стекло. Зеркало округлой формы отсылает к пятидесятым и одновременно выполняет функциональную роль, поскольку закрывает электрощиток. В дневное время в прихожую проникает естественный свет через стеклянную дверь в гостиную.
Расскажите об особенностях зонирования в гостиной
Так как квартира однокомнатная, спальная зона организована в гостиной. Получилась спальня-гостиная.
Большим плюсом было то, что здесь изначально присутствовал некий альков, который дал возможность после расширения ниши установить в ней две кровати общей шириной 160 см.
Объединяющим элементом стало изголовье от ИКЕА. Кровати можно использовать вместе как монолит или расставить отдельно друг от друга. Ровную поверхность обеспечивает использование топпера.
Стена за изголовьем оклеена виниловыми обоями немецкой фирмы Rasch. Это средний ценовой сегмент. Мне было важно, что обои износостойкие, легко моются и с приятной фактурой, напоминающей ткань. Для освещения в спальной зоне я выбрала светильники в винтажном стиле.
Ярким акцентом в зоне отдыха служит диван Плиди от Диван.ру. Диван очень удобный, я довольна и качеством исполнения, и материалом обивки. Он легко трансформируется в полноценное спальное место, что является дополнительным плюсом в квартире для сдачи в аренду.
Стену за диваном украшают картины, рамы для которых изготовил дедушка моего друга, который был реставратором. Рядом с диваном — отреставрированный мной торшер. Я приобрела его на Авито, сняла старую краску, приклеила новый шпон и установила плафон, который сохранился от первой хозяйки квартиры.
Шкаф был в этой квартире изначально, я помню его с детства. Долгое время шкаф жил на даче, потом вернулся в родные пенаты.
Я его немного отреставрировала, добавила новую дубовую полочку. Шкаф небольшой, но для кратковременного пребывания гостей его вполне достаточно.
Стул и кресло тоже винтажные. Стеклянный столик — это ИКЕА, он хорошо вписался в обстановку. Для семей с детьми предусмотрена возможность установки детской кроватки.
Как вам удалось самостоятельно спроектировать кухню?
Стены в кухне, как и во всей квартире, покрыты краской. В зоне варочной поверхности фартук высотой всего 30 см, но стены идеально чистые. Все брызги отмываются обычной губкой и моющим средством для посуды. Фартук выполнен из деревянной мозаики и затерт обычным санитарным прозрачным герметиком. Получилось резиновое покрытие, которое легко мыть, при этом дерево защищено.
Кухонный гарнитур я делала сама: заказала щиты МДФ, шпонированные натуральным дубом, порезали и закромковали их на мебельной фабрике.
Фото кухонного гарнитура, изготовленного своими руками, в процессе монтажа
Шпонированные поверхности покрыла паркетным лаком в два слоя, рабочую поверхность и подоконники — в три слоя. По заранее сделанному проекту собрала кухонный гарнитур, добавив 4 темно-серые двери из ИКЕА. Стоимость кухни в 2020 году составила около 20 тыс. руб.
Кухня изначально планировалась из расчета на однокомнатную квартиру с периодическим проживанием, но здесь есть все, что может понадобиться для активной готовки на 2 взрослых: двухконфорочная газовая плита, небольшой холодильник Hansa насыщенного бордового цвета. В колонне спрятаны газовая колонка, микроволновая печь, компактная посудомоечная машина и стиральная машина.
Какие нестандартные решения вы применили в санузле?
Санузел раздельный. Туалет изначально был большого размера, но после ремонта площадь, к сожалению, немного уменьшилась. Здесь есть место для хранения, где я просто поменяла дверцы. Там хранится пылесос и другие необходимые вещи. Из интересных приемов можно отметить необычное расположение раковины в туалете, над инсталляцией.
В ванной комнате изначально было окно, которое в процессе ремонта было заменено стеклоблоками. Такой прием дает возможность использовать в дневное время естественное освещение, нет необходимости в искусственном свете.
На полу плитка Dualgres Chic Collection Howard blue, на стенах — комбинированная отделка: белая плитка Керама Марацци Авеллино и краска для влажных помещений с высоким классом износостойкости, цвет «бумага». Короб перед раковиной в ванной скрывает трубы внизу и образует полочку перед зеркалом. Благодаря этому зеркало находится далеко от раковины, и на него не летят брызги.
Смесители я приобретала на AliExpress. За время эксплуатации из строя ничто не вышло, претензий к ним у меня нет. Несмотря на уговоры строителей, я не стала менять радиатор в ванной. Считаю, что он добавляет аутентичности. Радиатор очистили от старой краски и перекрасили в графитовый цвет.
Фото: Екатерина Белоконь. Фотограф: Максим Максимов
