Чаще всего квартира для сдачи в аренду — это не самая продуманная меблировка и не слишком свежий ремонт. Что делать, если хозяин квартиры против любого ремонта или квартиросъемщик не желает вкладывать деньги в чужое жилье, а жить хочется в красоте и комфорте? Мы поговорили с дизайнером Марией Кравченко @marieindesign, которая сама сменила несколько съемных квартир и в каждой старается создать уютную обстановку.
Фото из личного архива @olgatakmazian. Обустройство этой съемной квартиры обошлось в 125 000 руб. — арендаторам было важно создать для себя комфортное и вдохновляющее пространство
Мария Кравченко — дизайнер студии ремонта и дизайна DOMEO. Мария создает уникальные, комфортные и практичные интерьеры, ориентируясь на образ жизни и вкусовые предпочтения заказчиков. Благодаря строительному образованию она прекрасно разбирается во всех технических вопросах и процессах ремонта. О своих проектах дизайнер рассказывает в аккаунте Мария Кравченко (ВКонтакте), а с заказчиками общается в Telegram — @masha_designer.
—Тема съемного жилья лично для меня, как для дизайнера и квартиросъемщика, актуальна и интересна, но в то же время и довольно болезненна, — говорит дизайнер. — «Почему?» — спросите вы. Ответ очень прост: по-настоящему уютного арендного жилья практически нет, а за адекватные деньги — тем более
Начинаем с прихожей
Первое, что мы видим, когда заходим в абсолютно любую квартиру или дом, — прихожая. Это помещение, которое нас встречает, но по моим личным наблюдениям про прихожую почему-то чаще всего забывают. Я считаю, что если нет возможности переделать входную часть, необходимо позаботиться хотя бы о том, чтобы в ней было достаточно света. Это меньшее, что можно сделать.
Посмотрите на пример ниже — в качестве основного освещения во входной зоне квартиры для сдачи в аренду выбрали точечные лампочки, добавили подвесные крупные светильники, которые выполняют и декоративную функцию.
Если вам, как и мне, этого мало, вспомните, что вы делаете, когда входите в квартиру: может быть, первым делом кладете ключи на полку и разуваетесь или сначала снимаете верхнюю одежду. У каждого свой образ жизни и свои привычки. От этого и стоит отталкиваться, наполняя прихожую необходимыми предметами мебели, будь то пуф или необычная вешалка, а может и то, и другое, если позволяет площадь.
Проект агентства хоумстейджинга и редизайна VOZDUH. Зона прихожей в квартире для сдачи в аренду продумана до мелочей для максимального комфорта: пуф, на который можно поставить сумочку или присесть, ключница для мелких вещей, зеркало, зона хранения в нише
Приводим в порядок ванную
Куда мы идем после того, как разулись и разделись? Конечно, в ванную. Если кафель старый и местами уже отвалился (к сожалению, такие квартиры тоже сдаются), а арендодатель позволяет, я советую оклеить стены наполовину обоями — дешево и сердито. Или, как минимум, покрасить стену и кафель, если он совсем неприглядный.
Пример бюджетного ремонта санузла в съемной квартире — на фото ниже. В помещении использовали комбинированную отделку: убрали стандартную плитку, в зоне душевой выложили новую, а остальные стены покрыли влагостойкой краской.
Это не считается полноценным ремонтом, но какую-то копеечку, силы и время потратить все же придется. Зато результат не заставит себя долго ждать, а находиться в таком санузле будет гораздо приятнее. Особенно, если после добавить какие-то красивые атрибуты. Это не обязательно должно быть что-то дорогое, большинство декора из серии «сделай сам» уже давно можно найти на просторах интернета или попросить своих творческих знакомых помочь в этом вопросе.
Фото из личного архива Нины Симоновой. На обустройство квартиры для сдачи в аренду потратили всего 20 000 руб.
Делаем кухню уютнее
Движемся дальше и переходим в кухню. Здесь глобальные изменения, опять же, получится сделать только с разрешения хозяев квартиры. Например, можно переклеить пленку на фасадах или перекрасить их. Процесс довольно трудоемкий, и не все готовы будут повозиться.
Перекраска кухонных шкафов в съемной квартире на фото ниже обошлась всего в 2000 руб., кожаные ручки приобрели по 200 руб. за штуку, а диван от Диван.ру переехал из другой комнаты.
Из наименее болезненных вариантов могу предложить заменить обивку на стульях, докупить или сделать своими руками подушки, добавить уютных атрибутов: полотенца, рейлинги, красивую посуду, подставки и прочее. Главное, не переборщить! И следите за тем, чтобы по стилю и цветовой гамме эти предметы сочетались между собой.
Фото из личного архива @spb.sim.apart. Бледный и непривлекательный интерьер студии для сдачи в аренду полностью преобразили всего за неделю: перекрасили стены и радиаторы в небесно-голубой цвет, заменили шторы и оформили кухонный фартук. Типовую белую кухню слегка видоизменили: сняли верхние шкафы, а на их место повесили открытые полки
Обустраиваем жилые комнаты
В комнатах все легко и сложно одновременно. Давайте рассмотрим бюджетную переделку съемного жилья на конкретном примере.
Состояние жилья может быть разным, но в первую очередь советую обратить внимание на текстиль. Портьеры, тюль, пледы, подушки — все это действительно важно и играет значимую роль. По возможности лучше заменить диван, если он уже не новый.
Если возможности поменять диван нет, то меняем обивку или докупаем подушки и пледы, это добавит уюта. У меня, например, не было необходимости покупать новый диван, меня вполне устраивал тот, что был в квартире.
Ковер я тоже пока оставила, но планирую купить новый в ближайшее время. Шторы, которые утяжеляли комнату, съедали пространство и отсылали в какое-то барокко, я сняла, расставила мебель по своей системе, после чего комната стала пригодной для жизни.
В этой комнате требовалось выделить несколько зон: рабочая, зона отдыха, место для домашних тренировок. Я перенесла стеллаж и тумбу из другой комнаты, передвинула шкаф. Телевизор уже был, поэтому зона отдыха (диван, ковер и телевизор) образовалась сама собой.
Рабочую зону я несколько раз двигала и переставляла, потому что вариантов было несколько. Мне важно, чтобы вы время работы за компьютером была возможность посмотреть в окно, чтобы было достаточно места для хранения и быстрый доступ ко всем вещам: каталогам, образцам, книгам. Стол переехал вместе со мной из предыдущей квартиры.
Конечно, здесь еще есть над чем работать. Например, я с удовольствием бы заменила люстру, ковер, подушки на диване и шторы. А еще хочу приобрести кресло Роттердам в Диван.ру — у меня довольно часто собираются гости, а дивана порой не хватает. Но по функционалу все свои пожелания я учла и реализовала.
Другие комнаты выполняют роль спален. Здесь я также определила основные задачи и выделила необходимые зоны, которым должно удовлетворять помещение. После этого произвела замеры и передвинула мебель так, чтобы мне было комфортно.
Еще один лайфхак: если вы хотите отреставрировать старый шкаф, оклеив его фасады обоями, такой способ больше подойдет рамочным фасадам, так как на гладких со временем обои будут отходить по краям.
В заключение хотелось бы сказать, что полноценный ремонт в съемной квартире — решение зачастую нерациональное, но можно и нужно работать с тем, что имеем. Берите идеи из интернета, рассматривайте картинки, которые вам нравятся, заимствуйте оттуда отдельные детали. Если есть возможность и желание перекрасить что-то, например, стену или фасад мебели, это замечательно. А тем, кто не готов тратить свои силы и время на серьезные переделки в арендованном жилье, я советую приобретать предметы мебели и декора, которые потом можно будет перевезти в свою собственную квартиру.
