Когда Даня Тихонова @danyatihonova покупала «убитую» квартиру в старом фонде, все знакомые в один голос твердили: «Зачем тебе такая развалина? Ты потратишь на ремонт несколько миллионов! Не стоит девушке возиться с ремонтом, купи лучше квартиру в новостройке на окраине…» Но всего через 3 месяца квартиру было не узнать! Из запущенной коммуналки она превратилась в светлое, легкое и функциональное пространство.
Место: г. Санкт-Петербург, м. Технологический институт
Площадь и тип жилья: двухкомнатная квартира в старом фонде площадью 64 кв. м
Кто здесь живет: Даня и животные из ее микроприюта
Фото из личного архива @danyatihonova
Легко ли было найти вариант квартиры, который вас полностью устроил?
Квартира была куплена мной в 2019 году, ровно перед скачком цен на недвижимость. Я искала идеальный для меня вариант более полугода, опираясь на четкий бюджет и огромный перечень нужных параметров квартиры. Многие близкие скептически воспринимали мой поиск — за такую цену на тот момент невозможно было купить даже двушку в спальном районе, а я искала квартиру более 60 квадратов в центре.
Я пересмотрела более 50 вариантов квартир за время поисков. Так как искала «убитый» старый фонд в центре, на некоторых показах просили надеть бахилы не для того, чтобы не испачкать пол, а чтобы на меня не залезли насекомые! Жилье было страшненькое, но я знала, на что иду.
И вот вариант был найден. Солнечная миниатюрная коммуналка на 3 комнаты, собственники которой чудом договорились о продаже сразу всех комнат. Единственная квартира на последнем этаже. Надо мной только чердак и нет соседей по периметру квартиры. Я как принцесса в башенке (смеется).
Как проходил ремонт?
Ремонт включал полный демонтаж со вскрытием и зачисткой потолка, заливку пола, снос всех стен (разумеется, они были ненесущими) и возведение новых перегородок. Ремонт длился три месяца, полмесяца из которых я провела в больнице, поэтому процесс немного встал.
Для объемов моего ремонта это очень сжатый срок, но я настаивала, чтобы в договорах с подрядчиками четко прописывались сроки каждого этапа работ. Задержка = неустойка. И это мой главный совет для тех, кто только начинает ремонт. Вносите сроки, прописывайте неустойку. Это очень важно!
При выборе квартиры по некоторым адресам со мной ходил сметчик-прораб. Купленную квартиру тоже оценивал и замерял он перед покупкой, поэтому до ремонта у меня уже была готовая смета по всем работам. Я не вписывалась в общий ремонт от одной бригады, а выступила сама в роли прораба и собирала работников на сайтах профессионалов по рейтингу и ценникам. В результате изначальная смета была сокращена по стоимости более чем вдвое по работе и в полтора раза по материалам, так как материалы я частично закупала на Авито — списанные или оставшиеся после других ремонтов.
Расскажите об особенностях отделки и меблировки
Я въехала в пустую квартиру с одним лишь диваном от Диван.ру. Жила без кухни два месяца, без межкомнатных дверей и шкафов — полгода, без ванны и умывальника — больше года, была только душевая. Все перечисленное не было установлено сразу, так как я собирала мебель и материалы на Авито. Все куплено с рук, от кухни ИКЕА до отдельно стоящей ванны и межкомнатных дверей.
Естественно, весь дизайн я тоже продумывала самостоятельно. Еще до покупки у меня были составлены мудборды различных вариантов всех помещений квартиры. После покупки нужно было только определиться, какие именно подходят для данного жилья и адаптировать варианты под себя. Получилась полностью белая квартира с разными акцентами для каждой комнаты.
В гостиной повсюду глубокие зеленые цвета и древесные акценты. Даже фурнитуру для кухни я подобрала в форме веточек. В ванной — этнические орнаменты и большое количество зелени.
В уютной маленькой спальне — минимум мебели и доска желаний. Здесь нет кричащих оттенков, чтобы не отвлекать ото сна и планов на будущий день. Кстати, покрашенная мной на первое время бетонная стяжка поселилась там навечно, и для меня это самая крутая деталь квартиры. Уже второй раз крашу бетон и не могу позволить себе закрыть его ламинатом.
У меня своя марка этичной одежды Dich @dichindustry (сообщество в ВК), аккаунт @danyatihonova для пристройства котиков и лайфстайла во всех соцсетях, блог в TikTok, где видео о ремонте в квартире набрало 10 млн просмотров. Крашеный бетон отлично помогает мне с созданием контента, на нем здорово делать атмосферные фото и видео!
Учитывая, что у меня бывает очень много зверят, я изначально выбирала все материалы и мебель с учетом легкой уборки или pet-friendly покрытием. Поэтому я содержу котиков на карантине в кафельной ванной комнате, а диван Верона от Диван.ру (выведен из ассортимента) уже третий год стойко переживает нападки оравы котов в гостиной.
Я безумно люблю каждый уголок своей квартиры, но кочевник внутри меня не дремлет, и я собираюсь снова подвергать ремонту старый фонд Петербурга. В скором времени квартира будет продана, а я отправлюсь на новые свершения и преобразования.
Все фото из личного архива @danyatihonova
