«Уставший» интерьер этой квартиры преобразили инструментами хоумстейджинга. Все, что можно было сохранить, — отреставрировали и перекрасили. «Жизни» и ярких акцентов добавили с помощью мебели и декора.
Место: г. Москва, р-н Замоскворечье, ул. Павла Андреева
Объект: однокомнатная квартира 35,5 кв.м
Хозяйка квартиры: Юлия @nicerent.ru
Авторы проекта и съемки: студия «Хоумстейджинг с любовью»
Бюджет: 257 тысяч рублей
— Квартиру я купила в 2011 году, — рассказывает Юлия. — Переехала в Москву в 2010 году, и это была моя первая покупка недвижимости здесь. Искала вариант в ЦАО, в пешей доступности от работы. Бюджет был ограничен, и именно на этой квартире «звезды сошлись». Локация — ее самая сильная сторона.
Планировка и ремонт
Жилье я намеренно искала с ремонтом — чтобы заехать и жить. В 2013 году мы с супругом переехали в квартиру чуть больше — с этого момента я сдавала объект в долгосрочную аренду.
За 10 лет сдачи интерьер однозначно «устал», но не до такой степени, чтобы затевать здесь капитальный ремонт. В первую очередь мне хотелось поднять стоимость аренды и скорость сдачи. Я проверила: большинство квартир поблизости сдаются с «бабушкиным» ремонтом или оформлены в стиле 2000-х. Когда очередной арендатор съехал, я обратилась в студию «Хоумстейджинг с любовью», чтобы обновить квартиру и сделать «продающие» фото.
Хоумстейджеры предложили концепцию с частичной заменой мебели. Все, что можно было оставить и «освежить», мы оставили. Тем не менее, работ и бюджета потребовалось чуть больше, чем было в моей голове на старте.
Комната
Стены и потолок в комнате покрыли краской, акцентную стену выкрасили в пыльно-зеленый оттенок. Старые коричневые плинтусы заменили на современные белые, повесили новые карнизы, обновили розетки. Покрасили подоконники и батареи. На полу в комнате уложена натуральная доска, оставшаяся от прежних владельцев — менять ее не стали.
Концепция интерьера сложилась после выбора дивана. Сроки были ограничены, поэтому мы искали вариант из наличия. Выбирали в divan.ru — с этой компанией я уже была знакома, заказывала мебель для других объектов. У бренда собственное производство и широкая складская программа, что особенно важно для инвестпроектов.
Учитывая, что почти вся мебель в квартире оставалась, и она вся была белая, нужен был цветовой акцент. Диван Маре Мини в ярко-желтой обивке стал своего рода солнышком этого интерьера — от его теплого оттенка мы оттолкнулись в подборе декора и текстиля.
Товары бренда divan.ru
На стеллаже заменили ручки и переместили его из центра комнаты к стене — помещение стало выглядеть просторнее, и в зону гостиной теперь попадает больше света. Кровать и ТВ-тумбу покрыли краской, комод покрасили и задекорировали самоклеящейся пленкой.
Стеллажи бренда divan.ru
Из комнаты есть доступ в гардеробную. Системы хранения здесь оставили от прежних владельцев — они неплохо сохранились.
Кухня
В отделку кухни внесли те же изменения, что и в комнате: перекрасили стены, потолок, подоконник, радиаторы отопления. Заменили карнизы, плинтусы, вентиляционную решетку и потолочный светильник.
Кухонный гарнитур оставили, но заменили ручки. На открытых полках расставили декор. Установили новый обеденный стол. Имеющиеся два стула отремонтировали и дозаказали еще один — той же модели, но зеленого цвета. Стену в обеденной зоне украсили постерами.
Из кухни есть выход на лоджию. Предыдущий владелец утеплил ее и установил теплый пол — помещение можно использовать круглогодично. Сейчас здесь зона отдыха и место для дополнительного хранения. Есть возможность обустроить кабинет. Стены и потолок покрыли тремя слоями краски, обновили затирку на полу, установили плинтусы, светильники и новые рулонные шторы. Шкаф перекрасили и заменили ручки.
Прихожая
Стены и потолок в прихожей покрыли той же краской, что и в остальных помещениях. Раму зеркала выкрасили в белый, установили пару потолочных светильников. Для удобства добавили пуф в обивке приглушенного зеленого цвета.
Санузел
Коричневую дверь в санузле покрыли той же краской, что и акцентную стену в комнате. До переделки полотно было испорчено. Его отреставрировали и покрыли специальной краской Tikkurila — это гораздо дешевле, чем ставить новую.
Плитку не меняли, освежили только межплиточные швы. Повесили зеркало, заменили смеситель и лейку душа.
Авторы проекта
Студия «Хоумстейджинг с любовью» (@homestaging_with_love, телеграм-канал, сайт).
Хозяйка квартиры
Юлия (@nicerent.ru, телеграм-канал, группа во «ВКонтакте», YouTube-канал, Дзен-канал).
Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?
Пишите на roomtour@divan.ru
