Все шкафыВсе комодыВсе тумбыВсе столыВсе стульяДомашний офисВсе коврыКовры с принтомОднотонные коврыТекстиль для домаКомнатыГостинаяСпальняПрихожаяКабинетСтудияКухняДетскаяАкции
Симферополь
Чёрная пятница: скидки до -50%!
Осталось:
00 д. 00 ч. 00 мин.
Покупателям
Распродажа
До -40% на диваны
До -50% на все для хранения
Эксклюзив divan.ru
Коллекция Антон Тут Рядом
Новинки
Outlet
Рум-тур по дому
Рум-тур по дому
Я так живу: сказочный домик 75 кв.м в духе хюгге
Читать

Быстрая переделка однушки 35 кв.м с бюджетом 250 тысяч рублей

Рум-тур по дому
Я так живу: уютный минимализм в брянской евротрешке 67 кв.м
Читать

«Уставший» интерьер этой квартиры преобразили инструментами хоумстейджинга. Все, что можно было сохранить, — отреставрировали и перекрасили. «Жизни» и ярких акцентов добавили с помощью мебели и декора.

Место: г. Москва, р-н Замоскворечье, ул. Павла Андреева

Объект: однокомнатная квартира 35,5 кв.м

Хозяйка квартиры: Юлия @nicerent.ru

Авторы проекта и съемки: студия «Хоумстейджинг с любовью»

Бюджет: 257 тысяч рублей

— Квартиру я купила в 2011 году, — рассказывает Юлия. — Переехала в Москву в 2010 году, и это была моя первая покупка недвижимости здесь. Искала вариант в ЦАО, в пешей доступности от работы. Бюджет был ограничен, и именно на этой квартире «звезды сошлись». Локация — ее самая сильная сторона.

Планировка и ремонт

Жилье я намеренно искала с ремонтом — чтобы заехать и жить. В 2013 году мы с супругом переехали в квартиру чуть больше — с этого момента я сдавала объект в долгосрочную аренду.

Предыдущий собственник удачно вписал небольшую гардеробную — изначально ее в квартире не было.
План квартиры и расстановка мебели

За 10 лет сдачи интерьер однозначно «устал», но не до такой степени, чтобы затевать здесь капитальный ремонт. В первую очередь мне хотелось поднять стоимость аренды и скорость сдачи. Я проверила: большинство квартир поблизости сдаются с «бабушкиным» ремонтом или оформлены в стиле 2000-х. Когда очередной арендатор съехал, я обратилась в студию «Хоумстейджинг с любовью», чтобы обновить квартиру и сделать «продающие» фото.

Кухня до ремонта
Комната до ремонта
Санузел до ремонта
Прихожая до ремонта

Хоумстейджеры предложили концепцию с частичной заменой мебели. Все, что можно было оставить и «освежить», мы оставили. Тем не менее, работ и бюджета потребовалось чуть больше, чем было в моей голове на старте.

Коллаж интерьера комнаты
Коллаж интерьера кухни

Комната

Стены и потолок в комнате покрыли краской, акцентную стену выкрасили в пыльно-зеленый оттенок. Старые коричневые плинтусы заменили на современные белые, повесили новые карнизы, обновили розетки. Покрасили подоконники и батареи. На полу в комнате уложена натуральная доска, оставшаяся от прежних владельцев — менять ее не стали.

Концепция интерьера сложилась после выбора дивана. Сроки были ограничены, поэтому мы искали вариант из наличия. Выбирали в divan.ru — с этой компанией я уже была знакома, заказывала мебель для других объектов. У бренда собственное производство и широкая складская программа, что особенно важно для инвестпроектов.

Учитывая, что почти вся мебель в квартире оставалась, и она вся была белая, нужен был цветовой акцент. Диван Маре Мини в ярко-желтой обивке стал своего рода солнышком этого интерьера — от его теплого оттенка мы оттолкнулись в подборе декора и текстиля.

Диван Маре Мини divan.ru
Кровать, комод, стеллаж IKEA

Товары бренда divan.ru

Диван Маре Мини Velvet Yellow
Диван Маре Мини Velvet Yellow
27 990руб.46 990руб.
-40%
Кровать Селена 160 White
Кровать Селена 160 White
16 990руб.20 990руб.
-19%
Комод Стелла-4 White
Комод Стелла-4 White
14 990руб.20 990руб.
-28%

На стеллаже заменили ручки и переместили его из центра комнаты к стене — помещение стало выглядеть просторнее, и в зону гостиной теперь попадает больше света. Кровать и ТВ-тумбу покрыли краской, комод покрасили и задекорировали самоклеящейся пленкой.

Стеллажи бренда divan.ru

Стеллаж Байрон Белый
Стеллаж Байрон Белый
22 990руб.30 990руб.
-25%
Стеллаж Кейн-8 White
Стеллаж Кейн-8 White
17 990руб.24 990руб.
-28%
Стеллаж Сплит-6 Белый
Стеллаж Сплит-6 Белый
19 990руб.26 990руб.
-25%
Стеллаж Монблан-2 Angle Milk
Стеллаж Монблан-2 Angle Milk
29 990руб.40 990руб.
-26%
Стеллаж Кейн-5 White
Стеллаж Кейн-5 White
10 990руб.14 990руб.
-26%
Стеллаж Кейн-7 White
Стеллаж Кейн-7 White
12 990руб.17 990руб.
-27%

Из комнаты есть доступ в гардеробную. Системы хранения здесь оставили от прежних владельцев — они неплохо сохранились.

В гардеробной перекрасили стены и потолок, заменили светильники.

Кухня

В отделку кухни внесли те же изменения, что и в комнате: перекрасили стены, потолок, подоконник, радиаторы отопления. Заменили карнизы, плинтусы, вентиляционную решетку и потолочный светильник.

Кухонный гарнитур оставили, но заменили ручки. На открытых полках расставили декор. Установили новый обеденный стол. Имеющиеся два стула отремонтировали и дозаказали еще один — той же модели, но зеленого цвета. Стену в обеденной зоне украсили постерами.

Из кухни есть выход на лоджию. Предыдущий владелец утеплил ее и установил теплый пол — помещение можно использовать круглогодично. Сейчас здесь зона отдыха и место для дополнительного хранения. Есть возможность обустроить кабинет. Стены и потолок покрыли тремя слоями краски, обновили затирку на полу, установили плинтусы, светильники и новые рулонные шторы. Шкаф перекрасили и заменили ручки.

Прихожая

Стены и потолок в прихожей покрыли той же краской, что и в остальных помещениях. Раму зеркала выкрасили в белый, установили пару потолочных светильников. Для удобства добавили пуф в обивке приглушенного зеленого цвета.

Коврик у двери, освещение «Леруа Мерлен»

Санузел

Коричневую дверь в санузле покрыли той же краской, что и акцентную стену в комнате. До переделки полотно было испорчено. Его отреставрировали и покрыли специальной краской Tikkurila — это гораздо дешевле, чем ставить новую.

Дверь в санузел до ремонта
Дверь в санузел после ремонта

Плитку не меняли, освежили только межплиточные швы. Повесили зеркало, заменили смеситель и лейку душа.

Авторы проекта

Студия «Хоумстейджинг с любовью» (@homestaging_with_love, телеграм-канал, сайт).

Хозяйка квартиры

Я интересуюсь недвижимостью во всех ее видах и сферах. Занимаюсь как краткосрочной арендой (это основная специализация), так и долгосрочной. В настоящее время больше интересуют инвестиции, которые будут приносить пассивный доход, так как основная часть времени и внимания уходит на обучение детей. Из увлечений на текущий момент — падел и вейксерф.

Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?

Пишите на roomtour@divan.ru

Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:

Вам также может быть интересно:

Доставка по всей России

Чтобы заказать товар в магазине, свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (365) 277-76-89

Подробнее
Свяжитесь с нами
Перезвоните мне
Задать вопрос
Видеоконсультация со специалистом
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 9:00 до 22:00
Доставка заказов
По субботам еженедельно
Подписаться на рассылку
Читайте отзывы
Победитель
Премия рунета
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
  • Принимаем оплату банковскими картами МИР
Оферта для физических лиц
Оферта для юридических лиц и ИП
Правила применения рекомендательных технологий
Политика конфиденциальности
Публичные оферты
Безопасность платежей
© ООО «ДИВАН ТРЕЙД», 2013-2024. Адрес для направления юридически значимых сообщений: love@divan.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии
Все ресурсы сайта www.divan.ru, включая (но не ограничиваясь) текстовую, графическую, фотографическую и видео информацию, структуру, дизайн и оформление страниц, товарные знаки, доменное имя, фирменное наименование являются объектами авторского права и прав на интеллектуальную собственность, защищены российским законодательством и международными соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. Читать далее