Все диваныПрямые диваныУгловые диваныМодульные диваныКушеткиДиваны для снаМини-диваныДизайнерские диваныДиваны-кроватиДетские диваныОртопедические диваныОфисные диваныРаспродажа дивановКреслаРаскладные креслаОфисные креслаКомпьютерные креслаБескаркасная мебельПуфыБанкеткиВсе кроватиМягкие кроватиКорпусные кроватиОдноспальные кроватиДвуспальные кроватиКровати с подъемным механизмомДетские кроватиМеталлические кроватиОснованияВсе матрасыМатрасы жесткиеСредней жесткостиМягкие матрасыРазносторонние матрасыБеспружинные матрасыПружинные матрасыДетские матрасыШкафыСтеллажиПолкиПрихожиеГардеробные системыДетские стеллажи Детские полкиКомодыТумбыВешалки Детские шкафыДетские комодыСоздайте шкаф по своим параметрамСтенкиМодульные гостиныеВсе шкафыРаспашные шкафыШкафы-купеУгловые шкафыВитриныКнижные шкафыДетские шкафыВсе комодыУзкие комодыШирокие комодыДетские комодыВсе тумбыПрикроватные тумбыТумбы для обувиТумбы для ТВДетские тумбыПодвесные тумбыОбувницыВсе столыОбеденные столыЖурнальные столикиТуалетные столики и консолиДетские столыВсе стульяКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяДетские стульяДомашний офисРабочие столыКомпьютерные креслаДетские кроватиДетские матрасыМодульные детскиеДетские шкафыДетские стеллажиДетские диваныДетские тумбыДетские столыДетские стульяДетские полкиСтолыКомпьютерные креслаНастольные лампыОрганайзерыПостерыКовры детскиеДетский текстильВсе коврыКовры с легкой чисткойКовры с принтомОднотонные коврыКовры в винтажном стилеКовры в стиле бохоДетские коврыКовры для дачиТекстиль для домаДекоративные подушкиПледыПокрывалаТопперы для дивановПодушки для снаОдеялаТопперыЗащитные чехлы для матрасовПостельное бельеКовры и текстиль для улицыСветильникиПотолочные светильникиПодвесные светильникиЛюстрыБраТоршерыНастольные лампыОфисные настольные лампыДекоративные настольные лампыУличные светильникиЛандшафтные светильникиНастенные уличные светильникиНастольные уличные светильникиСадовая мебельСадовые диваныСадовые креслаСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиКовры и текстиль для улицыМебель из ротангаРаспродажаКомнатыГостинаяМодульные гостиныеСпальняМодульные спальниПрихожаяПуфы для прихожейКабинетСтудияМебель для прихожейКухняБарная мебельДетскаяМодульные детскиеКовры и текстиль для улицыSaleOUTLETДисконтЛиквидацияАкции
Саратов
Распродажа со скидками до -50%.
Осталось:
00 д. 00 ч. 00 мин.
Покупателям
Распродажа
До -40% на диваны
До -50% на все для хранения
Эксклюзив divan.ru
Коллекция Антон Тут Рядом
Новинки
Outlet
Ликвидация
Дизайн-проекты
Дизайн-проекты
Дыхание нежности: весенние тона в маленькой квартире для прекрасной леди
Читать

ДО/ПОСЛЕ: как ремонт в «убитой» трешке повысил ее стоимость в 1,5 раза

Дизайн-проекты
Современный стиль без аскетичного минимализма
Читать

В переделку этой квартиры вложили 1,85 млн рублей, а рыночная цена недвижимости выросла с 10 до 15 миллионов.

Где: г. Москва

Объект: трехкомнатная квартира 62,5 кв.м

Кто здесь живет: квартира для продажи

Автор проекта: дизайнер Анна Лексина

Квартира расположена в районе метро «Щелковская» в Москве. Ремонта здесь не было много лет. Дизайнера Анну Лексину пригласили подготовить жилье для продажи. Предполагалось, что потенциальными покупателями может стать пара с детьми.

Логика перепланировки

Проем между прихожей и гостиной расширили, наполнив темный узкий коридор естественным светом и визуально увеличив площадь гостиной. Для будущих покупателей предусмотрели возможность установки распашной двери в случае, если они захотят изолировать пространство. Вход в кухню тоже оснастили закладной — новые владельцы смогут установить здесь раздвижную конструкцию. Крохотные туалет и ванную объединили.

Цветовая палитра

«Мне хотелось добавить ярких, но слегка выцветших акцентов, отсылающих к 60-м годам прошлого века, чтобы интерьер напоминал о времени, когда был построен дом, — рассказывает дизайнер. — В основу колористического оформления положено сочетание оттенков зеленого и терракоты».

Цветовой коллаж для выбора сочетаний
Эскиз кухни, проект Анны Лексиной
Эскиз гостиной, проект Анны Лексиной
Эскиз санузла, проект Анны Лексиной

Гостиная

После расширения проема гостиная стала казаться ощутимо больше. Сейчас комната выглядит полупустой — по задумке дизайнера здесь оставили место для творчества будущих хозяев.

Серые диваны на divan.ru

Паркет на полу хорошо сохранился, поэтому менять его не стали, только отциклевали и покрыли лаком. Исключение составили места, где паркет примыкал к стенам — под плинтусами обнаружились щели по 3 см, которые пришлось закрыть заплатками. Считаю, что оригинальные детали помогают передать дух прошлого.

Спальня

Спальню оформили в зеленых тонах — использовали несколько оттенков разной теплоты и насыщенности. «На стене за изголовьем я сделала акцентный рисунок полукруга, чтобы привлечь больше внимания к спальному месту, — рассказывает дизайнер. — Сочетание двух зеленых на стене, бархатного изголовья, штор, покрывала и подушек отражает многообразие оттенков, которые при этом гармонируют между собой».

Кровать Вега от бренда divan.ru в изумрудной обивке — центр композиции. Модель с подъемным механизмом и бельевым ящиком служит дополнительным местом для хранения.

Товары divan.ru в проекте

Для одежды в спальне выделена полноценная гардеробная, поэтому шкафы и комоды устанавливать не стали.

Третью комнату оставили свободной — будущие владельцы сами решат, как ее лучше использовать. «Предположительно, эта комната будет выполнять роль детской, — комментирует дизайнер. — Я составила план возможной расстановки мебели с учетом разделения на зоны. В соответствии с планом были установлены светильники и розетки».

Кухня

Основные цвета в кухне — оливковый и терракотовый. Нижний ярус гарнитура успели приобрести в IKEA, а от запланированных деревянных фасадов верхних шкафов пришлось отказаться — компания перестала поставлять нужные модели. Чтобы не выйти за рамки бюджета, их заменили стандартными дверцами белого цвета. Материал столешницы поддержали тумбами с фасадами под дерево в обеденной зоне.

Прихожая

Темную и мрачную прихожую выкрасили в белый цвет — помещение стало выглядеть визуально просторнее и «легче». Старую входную дверь заменили, перед этим разобрали всю конструкцию и уложили пеноблоки. Чтобы сэкономить бюджет, от шкафа отказались, ограничились обувницей и рядом крючков для верхней одежды.

Санузел

Объединенный в ходе перепланировки санузел облицевали белой глянцевой плиткой, характерной для советских интерьеров. На полу — керамогранит с геометрическим принтом.

На чем сэкономили: для хранения предусмотрели встроенный шкаф над инсталляцией. Подобрать готовую модель не получилось — не было подходящего размера. Компании, в которые обратилась дизайнер, просили от 30 тысяч рублей за изготовление. Но инвестиционный ремонт предполагает ограниченный бюджет. В результате долгих поисков удалось найти производителя, согласившегося выполнить заказ за цену втрое меньше первоначально заявленной.

Балконы

Стены на балконах отделали вагонкой и покрасили, на пол уложили ламинат. Вместо старого остекления установили раздвижные рамы. В целях экономии электричество проводить не стали — благодаря большим окнам и низким подоконникам на балконах светло даже вечером.

Смета ремонта

  • Строительные работы — 650 тысяч рублей;
  • Черновые материалы — 250 тысяч рублей;
  • Восстановление паркета — 70 тысяч рублей;
  • Остекление и отделка балконов — 160 тысяч рублей;
  • Двери + установка — 76 тысяч рублей;
  • Сантехническое оборудование — 51 тысяча рублей;
  • Потолок натяжной — 63 тысячи рублей;
  • Керамическая плитка + затирка — 49 тысяч рублей;
  • Краска — 25 тысяч рублей;
  • Электрика и освещение — 42 тысячи рублей;
  • Плинтусы — 10 тысяч рублей;
  • Кухонный гарнитур + установка — 115 тысяч рублей;
  • Бытовая техника — 116 тысяч рублей;
  • Кровать с матрасом — 42 тысячи рублей;
  • Гардеробная — 28 тысяч рублей;
  • Диван — 18 тысяч рублей;
  • Обеденная группа —18 тысяч рублей;
  • Остальная мебель — 23 тысячи рублей;
  • Текстиль — 28 тысяч рублей;
  • Клининг — 15 тысяч рублей;
  • Декор и другие мелочи — 10 тысяч рублей.

Итого: 1 859 000 ₽

«В результате ремонта удалось повысить рыночную стоимость квартиры с 10–11 млн до 15 млн рублей, — подводит итог дизайнер. — Таким образом, на вложенные 1 859 000 ₽ профит составил 2–3 млн рублей или 100–160 %».

Автор проекта

Анна Лексина (@anna_investdesigner) — инвестиционный дизайнер.

Профессионально занимаюсь хоумстейджингом и знаю, как продать или сдать квартиру дороже.
Фото из личного архива дизайнера

Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?

Пишите на roomtour@divan.ru

Форматы, жанры, на каких условиях >>

Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:

Вам также может быть интересно:

Доставка по всей России

Чтобы заказать товар в магазине, свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (845) 233-84-61

Подробнее
Свяжитесь с нами
Перезвоните мне
Задать вопрос
Видеоконсультация со специалистом
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 10:00 до 23:00
Доставка заказов
с 9:00 до 23:00
Подписаться на рассылку
Читайте отзывы
Победитель
Премия рунета
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
  • Принимаем оплату банковскими картами МИР
Оферта для физических лиц
Оферта для юридических лиц и ИП
Правила применения рекомендательных технологий
Политика конфиденциальности
Публичные оферты
Безопасность платежей
© ООО «ДИВАН ТРЕЙД», 2013-2024. Адрес для направления юридически значимых сообщений: love@divan.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии
Все ресурсы сайта www.divan.ru, включая (но не ограничиваясь) текстовую, графическую, фотографическую и видео информацию, структуру, дизайн и оформление страниц, товарные знаки, доменное имя, фирменное наименование являются объектами авторского права и прав на интеллектуальную собственность, защищены российским законодательством и международными соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. Читать далее