Все диваныПрямые диваныУгловые диваныМодульные диваныКушеткиДиваны для снаМини-диваныДизайнерские диваныДиваны-кроватиДетские диваныОртопедические диваныОфисные диваныРаспродажа дивановКреслаРаскладные креслаОфисные креслаКомпьютерные креслаБескаркасная мебельПуфыБанкеткиВсе кроватиМягкие кроватиКорпусные кроватиОдноспальные кроватиДвуспальные кроватиКровати с подъемным механизмомДетские кроватиМеталлические кроватиОснованияВсе матрасыМатрасы жесткиеСредней жесткостиМягкие матрасыРазносторонние матрасыБеспружинные матрасыПружинные матрасыДетские матрасыШкафыСтеллажиПолкиПрихожиеГардеробные системыДетские стеллажи Детские полкиКомодыТумбыВешалки Детские шкафыДетские комодыСоздайте шкаф по своим параметрамСтенкиМодульные гостиныеВсе шкафыРаспашные шкафыШкафы-купеУгловые шкафыВитриныКнижные шкафыДетские шкафыВсе комодыУзкие комодыШирокие комодыДетские комодыВсе тумбыПрикроватные тумбыТумбы для обувиТумбы для ТВДетские тумбыПодвесные тумбыОбувницыВсе столыОбеденные столыЖурнальные столикиТуалетные столики и консолиДетские столыВсе стульяКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяДетские стульяДомашний офисРабочие столыКомпьютерные креслаДетские кроватиДетские матрасыМодульные детскиеДетские шкафыДетские стеллажиДетские диваныДетские тумбыДетские столыДетские стульяДетские полкиСтолыКомпьютерные креслаНастольные лампыОрганайзерыПостерыКовры детскиеДетский текстильВсе коврыКовры с легкой чисткойКовры с принтомОднотонные коврыКовры в винтажном стилеКовры в стиле бохоДетские коврыКовры для дачиТекстиль для домаДекоративные подушкиПледыПокрывалаТопперы для дивановПодушки для снаОдеялаТопперыЗащитные чехлы для матрасовКовры и текстиль для улицыСветильникиПотолочные светильникиПодвесные светильникиЛюстрыБраТоршерыНастольные лампыОфисные настольные лампыДекоративные настольные лампыУличные светильникиЛандшафтные светильникиНастенные уличные светильникиНастольные уличные светильникиСадовая мебельСадовые диваныСадовые креслаСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиКовры и текстиль для улицыМебель из ротангаРаспродажаКомнатыГостинаяМодульные гостиныеСпальняМодульные спальниПрихожаяПуфы для прихожейКабинетСтудияМебель для прихожейКухняБарная мебельДетскаяМодульные детскиеКовры и текстиль для улицыАкции
Грозный
Покупателям
Распродажа
До -40% на диваны
До -50% на все для хранения
Новинки
Дизайн-проекты
Дизайн-проекты
Евродвушка 46 кв.м в Клину: сложные фактуры и природные оттенки
Читать

ДО/ПОСЛЕ: оформили «сталинку» 78 кв.м с бюджетом 660 тысяч рублей

Дизайн-проекты
Светлый интерьер евродвушки 41 кв.м с чистовой отделкой от «ПИК»
Читать

Капитальный ремонт владельцы этой московской «сталинки» сделали сами, а вот «упаковать» жилье: доработать отделку, выбрать мебель и декор — пригласили специалистов. Посмотрим, что получилось.

Место: г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская (ст. м. Красные Ворота)

Объект: трехкомнатная квартира 78 кв.м

Высота потолков: 3,1 м

Авторы проекта: дизайнеры Наталья Санеева и Мария Рояк

Автор фото: Мария Смирнова

Декораторы: Мария Рояк и Мария Смирнова

Реализация: 2024 г.

Бюджет: 660 тысяч рублей (материалы, мебель, свет, текстиль, декор)

Что просили заказчики

  • Доделать «мелочи» по ремонту и меблировать квартиру.
  • Подготовить объект к сдаче в аренду по максимальной цене при помощи инструментов хоумстейджинга.

 

Логика планировки

В квартире есть гостиная, отдельная кухня, спальня, кабинет, прихожая и раздельный санузел. В ходе ремонта владельцы возвели в гостиной перегородки из ГКЛ, обустроив в комнате две закрытые системы хранения.

«В квартире уже был сделан качественный ремонт в стиле неоклассика, установлен потолочный свет, куплена кухня и техника, — рассказывают хоумстейджеры. — В планировку мы не вмешивались. При комплектации под аренду у хоумстейджеров есть важная задача — с одной стороны, мы должны полноценно укомплектовать квартиру, с другой, нельзя перегрузить пространство. Нужно оставить место и “воздух” для личности будущих арендаторов».

Гостиная

Метраж комнаты позволил отдать часть площади под хранение, чем и воспользовались заказчики. Из ГКЛ они возвели перегородки, обустроив в комнате гардеробную и кладовую для хозяйственных принадлежностей. В образовавшейся нише оформили ТВ-зону.

Одним из пожеланий заказчиков было замаскировать двери в кладовые с помощью дизайн-решений. Для этого стены в ТВ-зоне оформили декоративными рейками.

Обратите внимание: прямоугольные отверстия по бокам от ниши предназначены для фронтальных колонок. Такие же колонки установлены по обе стороны от дивана.

Фокусной точкой гостиной стал угловой диван Байвин Спейс от divan.ru. Зону отдыха дополнили креслом, фактурным ковром, торшером и журнальным столом. Картина над диваном «собирает» все оттенки пространства.

Диван Байвин, стол Ньюман divan.ru

Товары бренда divan.ru

Мы смело выбрали яркую обивку, цепляющую взгляд — на divan.ru больше 250 вариантов тканей в разных палитрах, поэтому найти «свое» оказалось очень просто. Диван стал якорным элементом гостиной — с ним объявление о сдаче квартиры в аренду было невозможно пропустить.

Диван Спейс, стол Ньюман divan.ru

Вдоль стены напротив окна поставили комод в духе 60-х годов. Его фасады повторяют фактуру и оттенок декоративных реек в ТВ-зоне. Комод служит дополнительным местом хранения и экспонирования декора.

Комод Puzzlemebe

Комоды с фрезеровкой бренда divan.ru

Комод Шелтон-2 Grafit
Комод Шелтон-2 Grafit
45 990руб.62 090руб.
-25%
Комод Трейвис-1 Grafit
Комод Трейвис-1 Grafit
42 540руб.57 490руб.
-26%
Тумба Модерн-2 Terra
Тумба Модерн-2 Terra
51 740руб.70 140руб.
-26%
Комод Теджонс-3 Deco Aquamarine
Комод Теджонс-3 Deco Aquamarine
28 740руб.39 090руб.
-26%

Спальня

Кровать переехала в квартиру еще до того, как хоумстейджеры приступили к работе. Сначала на изголовье планировали сшить чехол, чтобы закрыть панно. Но в процессе работы решили, что оно смотрится гармонично — кровать «сервировали» постельным бельем, пледом, дорожкой и декоративными подушками.

Напротив кровати поставили комод, а шкафы расположили симметрично по обе стороны от двери в комнату. Мебель для хранения с фрезеровкой на фасадах подобрали в цвет стен — комната осталась не перегруженной, одновременно добавился дополнительный объем.

Комод и зеркало заказали на маркетплейсе
Фасады шкафов «Вереск»

Кабинет

В кабинете рабочий стол поставили лицом ко входу. Такое решение комфортно с точки зрения психологии — сидящий за столом чувствует себя защищено, раскованно и максимально уверенно.

Стол INMYROOM

Место для чтения дополнили качественным светом и минималистичным столиком. За креслом — стеллаж для книг, документов и декора.

Кресло Stool Group

Кухня

Интересный элемент кухни — каменная П-образная столешница, которая переходит в барную стойку. В этом помещении хоумстейджеры заменили стулья на мягкие и добавили декор.

Комплект стульев Stool Group

Гарнитур был изготовлен по индивидуальному проекту — система хранения заняла одну стену, от пола до потолка. Столешница П-образной формы «захватывает» подоконник и перетекает в обеденный стол.

Прихожая

Интерьер прихожей дополнили акцентным пуфом, овальным зеркалом и постерами, которые повторяют абстрактные мотивы и оттенки картины в гостиной.

Зеркало EDGE EVOFORM

Ванная и туалет

Необычное решение, которое придумали владельцы квартиры, — телевизор над ванной, встроенный прямо в плитку. В ванной, как и в кухне, задач для хоумстейджеров было немного — здесь повесили полотенцесушитель, штору, закрыли фасадом стиральную машинку под столешницей и декорировали пространство.

«Особенность этого интерьера — в колоссальной разнице между тем, как он презентован (дорого), и тем, сколько в него вложили на самом деле, — подводят итог хоумстейджеры. — При этом все предметы достойного качества. Квартиру владельцы сдали с первого дня просмотров, арендаторам, которые им очень понравились и на 30 % выше среднерыночной стоимости. Свои вложения в комплектацию и наши услуги они вернули за 4 платежа».

Авторы проекта

Наталья Санеева — арт-директор и основательница студии FLATreLIFE. В дизайне интерьеров шесть лет; в хоумстейджинге четыре года.

Мария Рояк — с 2005 года дизайнер интерьеров в частной практике, в хоумстейджинге с 2020 года.

Мы сфокусированы на инвест-интерьерах под продажу или сдачу в аренду. У нас свой узнаваемый стиль, высокий уровень сервиса и большой релевантный опыт.
Фото из личного архива дизайнеров

Хотите опубликовать свой проект в нашем блоге?

Пишите на roomtour@divan.ru

Форматы, жанры, на каких условиях >>

Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:

Вам также может быть интересно:

Доставка по всей России

Чтобы заказать товар в магазине, свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (871) 277-45-38

Подробнее
Свяжитесь с нами
Перезвоните мне
Задать вопрос
Видеоконсультация со специалистом
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 9:00 до 22:00
Доставка заказов
Среда, суббота еженедельно
Подписаться на рассылку
Читайте отзывы
Победитель
Премия рунета
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
  • Принимаем оплату банковскими картами МИР
Оферта для физических лиц
Оферта для юридических лиц и ИП
Правила применения рекомендательных технологий
Политика конфиденциальности
© ИП Байсонгуров Б.Г., 2013-2024. Адрес для направления юридически значимых сообщений: love@divan.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии
Все ресурсы сайта www.divan.ru, включая (но не ограничиваясь) текстовую, графическую, фотографическую и видео информацию, структуру, дизайн и оформление страниц, товарные знаки, доменное имя, фирменное наименование являются объектами авторского права и прав на интеллектуальную собственность, защищены российским законодательством и международными соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. Читать далее