Все диваныПрямые диваныУгловые диваныМодульные диваныКушеткиДиваны для снаМини-диваныДизайнерские диваныДиваны-кроватиДетские диваныОртопедические диваныОфисные диваныРаспродажа дивановКреслаРаскладные креслаОфисные креслаКомпьютерные креслаБескаркасная мебельПуфыБанкеткиВсе кроватиМягкие кроватиКорпусные кроватиОдноспальные кроватиДвуспальные кроватиКровати с подъемным механизмомДетские кроватиМеталлические кроватиОснованияВсе матрасыМатрасы жесткиеСредней жесткостиМягкие матрасыРазносторонние матрасыБеспружинные матрасыПружинные матрасыДетские матрасыШкафыСтеллажиПолкиПрихожиеГардеробные системыДетские стеллажи Детские полкиКомодыТумбыВешалки Детские шкафыДетские комодыСоздайте шкаф по своим параметрамСтенкиМодульные гостиныеВсе шкафыРаспашные шкафыШкафы-купеУгловые шкафыВитриныКнижные шкафыДетские шкафыВсе комодыУзкие комодыШирокие комодыДетские комодыВсе тумбыПрикроватные тумбыТумбы для обувиТумбы для ТВДетские тумбыПодвесные тумбыОбувницыВсе столыОбеденные столыЖурнальные столикиТуалетные столики и консолиДетские столыВсе стульяКухонные стульяМягкие стульяБарные стульяДетские стульяДомашний офисРабочие столыКомпьютерные креслаДетские кроватиДетские матрасыМодульные детскиеДетские шкафыДетские стеллажиДетские диваныДетские тумбыДетские столыДетские стульяДетские полкиСтолыКомпьютерные креслаНастольные лампыОрганайзерыПостерыКовры детскиеДетский текстильВсе коврыКовры с легкой чисткойКовры с принтомОднотонные коврыКовры в винтажном стилеКовры в стиле бохоДетские коврыКовры для дачиТекстиль для домаДекоративные подушкиПледыПокрывалаТопперы для дивановПодушки для снаОдеялаТопперыЗащитные чехлы для матрасовКовры и текстиль для улицыСветильникиПотолочные светильникиПодвесные светильникиЛюстрыБраТоршерыНастольные лампыОфисные настольные лампыДекоративные настольные лампыУличные светильникиЛандшафтные светильникиНастенные уличные светильникиНастольные уличные светильникиСадовая мебельСадовые диваныСадовые креслаСадовые столыСадовые стульяМебель для отдыхаГамакиШезлонгиКовры и текстиль для улицыМебель из ротангаРаспродажаКомнатыГостинаяМодульные гостиныеСпальняМодульные спальниПрихожаяПуфы для прихожейКабинетСтудияМебель для прихожейКухняБарная мебельДетскаяМодульные детскиеКовры и текстиль для улицыАкции
Благовещенск
Покупателям
Распродажа
До -45% на диваны
До -50% на все для хранения
Новинки
Полезно знать
Полезно знать
Шкаф-купе: внутреннее наполнение и варианты грамотного обустройства
Читать

Это база: 3 главных правила ремонта квартир

Полезно знать
Интерьер против скуки: как избавиться от осенней хандры с помощью текстиля?
Читать

Основная цель ремонта квартир для последующей продажи — повысить ликвидность объекта, сделав его привлекательным и конкурентным на рынке. Дизайнер Наталья Тарасенко @nataliaselina20 поделилась с нами «базой» и озвучила 3 главных правила инвесторского ремонта.

Диван Кареро Time Grey
Диван Кареро Time Grey
104 990руб.163 790руб.
-35%
Кресло Пайл Textile Ginger
Кресло Пайл Textile Ginger
34 990руб.37 790руб.
-7%
Стул Маргарита White
Стул Маргарита White
8810руб.9790руб.
-10%

— Добрый день! Меня зовут Наталья, я руководитель отдела дизайна и коммерческий директор дизайн-студии Room Store (@alliance_roomstore, Телеграм-канал, YouTube-канал).

Хочу рассказать об одном из направлении нашей студии — инвесторский ремонт.

Инвесторский ремонт — тип ремонта, который позволяет в кратчайшие сроки по заранее известной стоимости подготовить квартиру к продаже или аренде, увеличив ее цену.
Дизайнер Наталья Тарасенко, фото из личного архива

Инвесторский ремонт. Что это и для кого?

Заказчиком инвесторского ремонта может быть:

  • инвестор, который, как правило, имеет несколько объектов (квартир, апартаментов), постоянно «играет» на рынке недвижимости, получая определенный доход;
  • частный продавец, который хочет увеличить стоимость аренды или цену продажи квартиры, сделав в ней ремонт.

Сразу скажу, что ремонт для квартиры на продажу и для квартиры в аренду отличается по дизайну. У каждого направления имеются свои нюансы и особенности, которые точно знают профессионалы, работающие в этой сфере.

Диван Шилдс Textile Azure
Диван Шилдс Textile Azure
125 990руб.174 990руб.
-28%
Кресло Ансил Bucle Milk
Кресло Ансил Bucle Milk
40 590руб.46 190руб.
-12%
Кровать Клифтон Velvet Light
Кровать Клифтон Velvet Light
81 190руб.100 790руб.
-19%
Стул Маргарита White
Стул Маргарита White
8810руб.9790руб.
-10%

3 базовых правила ремонта квартир под сдачу

— Сегодня я расскажу о трех правилах, базовых для инвесторского ремонта квартир на продажу. По факту их, конечно, гораздо больше.

Так как наша компания занимается полным циклом от подбора недвижимости, ремонта до последующей продажи, я могу с уверенностью сказать, что все, о чем я говорю, проверено годами на практике и точно работает!

Правило №1. Определяем целевую аудиторию

Первое, с чего нужно начать — это определение ЦА (целевой аудитории) и уровня жилого комплекса, в котором планируется инвесторский ремонт. Если это жилой комплекс в спальном районе, где преобладают семьи с детьми — это одна история. Если ЖК расположен в локации с повышенной деловой активностью — это совсем другая история и т. д.

Стул Флекс Velvet Emerald
Стул Флекс Velvet Emerald
9790руб.11 610руб.
-15%

Правило №2. Продумываем планировку

Из первого следует второе — нужна грамотная, продуманная планировка именно для той ЦА, которую вы определили первым пунктом. Например, для семей в комплексах комфорт-класса важно, чтобы у каждого члена семьи (как минимум у каждого ребенка) был «свой угол». Пусть небольшой, но свой.

Мы никогда не оставляем планировку от застройщика, при этом всегда действуем в рамках закона и не переносим мокрые точки. Часто бывает, что под коридор застройщик отводит 12-16 кв.м. Учитывая стоимость квадратного метра жилья в Москве сегодня, я считаю это кощунством. Обычно мы всячески стараемся исправить такую «оплошность».

Правило №3. Делаем ремонт для потенциального покупателя/арендатора

И третье, не менее важное правило — сам дизайн интерьера. Когда я провожу собеседования дизайнеров в штат компании, я часто слышу: «Что? Ремонт не для заказчика, а просто для квартиры на продажу/аренду? Это ведь проще простого!» Нет, на самом деле все совсем наоборот, это не просто.

Когда есть конкретный заказчик, для которого делается ремонт, исполнитель имеет возможность обсуждать с ним в диалоге свои идеи и понимать, в каком направлении двигаться. Необходимо выстраивать дорожную карту дизайн-проекта исходя из реакций и пожеланий арендатора. Но когда такого заказчика нет, ты должен делать дизайн, который понравится 90% людей.

Стол Ивейн-1 Dual
Стол Ивейн-1 Dual
25 610руб.27 990руб.
-8%
Стул Крит-1 Velvet Beige
Стул Крит-1 Velvet Beige
18 610руб.23 790руб.
-21%
Бра Lubenham
Бра Lubenham
12 310руб.12 450руб.

Это не должен быть дизайн на любителя — квартира будет долго продаваться и ждать «того самого» любителя… Для инвестора это абсолютно нерабочая история. Дизайнер инвесторского ремонта должен в кратчайшие сроки сделать в определенном бюджете проект, который понравиться 90% потенциальных покупателей/арендаторам недвижимости. Это та еще задачка! И лучше в этом деле довериться профессионалам!

Понравилась статья?
Подпишись на рассылку и получай больше историй:
или поделись статьей в соц. сетях:

Вам также может быть интересно:

Доставка по всей России

Чтобы заказать товар в магазине, свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (416) 222-97-04

Подробнее
Свяжитесь с нами
Перезвоните мне
Задать вопрос
Видеоконсультация со специалистом
Написать руководству
Режим работы call-центра
ежедневно с 15:00 до 04:00
Доставка заказов
По средам и субботам еженедельно
Подписаться на рассылку
Читайте отзывы
Победитель
Премия рунета
Платежные системы
  • Принимаем оплату банковскими картами MasterCard
  • Принимаем оплату банковскими картами Visa
  • Принимаем оплату банковскими картами МИР
Оферта для физических лиц
Оферта для юридических лиц и ИП
Правила применения рекомендательных технологий
Политика конфиденциальности
© ИП Апенько А.А., 2013-2024. Адрес для направления юридически значимых сообщений: love@divan.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии
Все ресурсы сайта www.divan.ru, включая (но не ограничиваясь) текстовую, графическую, фотографическую и видео информацию, структуру, дизайн и оформление страниц, товарные знаки, доменное имя, фирменное наименование являются объектами авторского права и прав на интеллектуальную собственность, защищены российским законодательством и международными соглашениями об охране авторских прав и интеллектуальной собственности. Читать далее